Želite darovati stan djeci? Trebate pripaziti na jednu bitnu stvar

Umirovljenica želi kćeri ostaviti nekretninu u kojoj živi sa suprugom. Ipak, umirovljenički par istovremeno bi želio za života raspolagati s nekretninom čak i u slučaju prodaje. Je li tako nešto uopće moguće, objasnili su joj iz Pravnog savjetovališta Sindikata umirovljenika Hrvatske.

Vrijeme umirovljenja mnogim osobama označava razdoblje u kojem počinju aktivnije razmišljati o nasljedstvu. Dok jedni nasljeđivanje prepuštaju slučaju, drugi žele vlasništvo nad svojom imovinom uspostaviti još za života. Tako jedna umirovljenica želi kćeri darovati nekretninu u kojoj stanuje sa suprugom. Za savjet je pitala Pravno savjetovalište Sindikata umirovljenika Hrvatske, jer ima određene uvjete darovanja.

Žele pokloniti, ali tako da zadrže sva prava

– Molim vas savjet u vezi darovnog ugovora. Naime, muž i ja smo vlasnici nekretnine u kojoj živimo i želimo je darovati kćeri uz uvjet da dok smo živi možemo sami raspolagati s njom, živjeti u njoj ili ju prodati bez traženja njene suglasnosti. Stoga molim savjet kako ispravno i to navesti u darovnom ugovoru da ne bude sporno, pitala je ova umirovljenica.

Ipak, stvari ne može izvesti tako kako je zamislila. Nakon sklapanja valjanog ugovora o darovanju, naime, gubite pravo raspolaganja nekretninom u smislu da biste je željeli prodati, jer ste nekretninu već darovali.

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Nekretnina se može darovati za života ili za slučaj smrti

– Darovanjem se darovatelj obvezuje prepustiti obdareniku neku stvar ili imovinsko pravo, bez protučinidbe, a obdarenik samo prihvaća dar. Ugovor o darovanju nekretnine mora se sklopiti u pisanom obliku. Nekretninu čiji ste vlasnik možete darovati za slučaj smrti i taj ugovor mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirane isprave, ili možete sklopiti ugovor kojim se darovanje ispunjava za života. U ugovor možete unijeti odredbu o pravu uživanja ili plodouživanja nekretnine do svoje smrti i ta se prava mogu upisati u zemljišnoj knjizi, kako je pojasnila SUH-ova pravnica.

Darovni ugovori se najčešće koriste za prijenos imovine tijekom života, ali postoje i darovni ugovori u slučaju smrti, vrlo slični oporuci. Darovni ugovori se mogu opozvati zbog osiromašenja i zbog grube nezahvalnosti. Kako sigurno urediti svoje nasljedstvo putem oporuke i ugovora pojasnio nam je odvjetnikom Markom Szabom, o čemu više možete čitati ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.