Stranci sve više kupuju nekretnine u Hrvatskoj, među njima je i dosta starijih osoba
Strani državljani u sve većoj mjeri kupuju nekretnine u Hrvatskoj. Među njima je, prema procjenama i oko 20 posto starijih osoba. Boro Vujović iz Opereta nekretnina tvrdi da smo ulaskom u eurozonu i Schengen sve bliže stranim kupcima pa bi taj trend mogao i rasti.
Unatoč skoku cijena koji traje već gotovo šest godina te inflaciji, nekretnine se u Hrvatskoj dobro prodaju. Za to su zaslužni i strani državljani koji se sve češće odlučuju na kupnju vikendice, kuće, stana, apartmana ili zemljišta.
Prema pisanju RTL-a, prošle je godine 9.517 stranih državljana kupilo nekretninu u Hrvatskoj. Godine 2020. ih je bilo 6.260, što predstavlja skok od 52 posto. Pritom prednjače Česi, koji su lani kupili 166 posto više nekretnina u Hrvatskoj, nego godinu ranije. Slovaci i Poljaci su 2021. kupili 100 posto, Austrijanci 75 posto, a Nijemci 71 posto više nekretnina u odnosu na 2020.
– Kupuju, oni kažu, za mirovinu. Međutim, do te mirovine ima još godina i u tom vremenu se odluče na rentu da odmah imaju povrat investicije, povrat uloženog, navodi agentica za nekretnine Lorena Kogej.
Dok si naši umirovljenici mogu jedva priuštiti plaćanje režija, njihovi vršnjaci iz inozemstva uživaju u umirovljeničkim danima u Lijepoj Našoj. O tome se počelo pisati još 2016., a čini se kako taj trend još uvijek traje.
Dovoljan je OIB
Direktor i osnivač Opereta nekretnina te dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, Boro Vujović tvrdi kako je procjena da je oko 20 posto stranih kupaca nekretnina u našoj zemlji starije dobi. Istaknuo je kako se najčešće radi o nekretninama u Istri.
– Istra, zbog relativne blizine destinacija, poput Slovenije, Austrije i Njemačke te infrastrukture koja je prisutna, privlačna je kupcima starije dobi. Oni, naravno, kupuju i u drugim dijelovima, ali ovdje je to izraženo, naglašava Vujović.
Da bi došli do nekretnine, kupcima treba novac ili kredit te hrvatski OIB, kojega nije teško izvaditi. Postoji još razloga zbog kojih je naša obala sve privlačnija inozemnim kupcima. Vujović ističe kako je cijena nekretnina u Hrvatskoj osjetno niža, nego u većini zapadnoeuropskih zemalja. Ali, to nije sve.
– Ulaskom u eurozonu i Schengen, bit ćemo dio Europske unije u svakom pogledu, a to znači da bi se dio ljudi kad su u starosti i u mirovini ovdje mogao odlučiti na kupnju nekretnine. Troškovi života su ipak ovdje jeftiniji nego u nekim drugim zapadnoeuropskim državama, tako da vjerujem da će se dio ljudi odlučiti baš na to kako bi ostvarili kvalitetniji život kod nas. U kontekstu eura i Schengena sigurno će taj udio rasti, istaknuo je Vujović.
Naravno, treba istaknuti da strani kupci, u nekim slučajevima – nisu stranci. Riječ je, naime, o članovima hrvatske dijaspore koji su se nakon rada u inozemstvu, vratili u domovinu uživati u blagodatima svog rada. Koliko je povratnika, statistike ne pokazuju.
