Novi kućni red za zgrade: Propisano sve, od zalijevanja cvijeća do buke i najma
Zalijevanje biljaka bez kapanja, zabrana otresanja posteljine kroz prozor te obveza dostave kontakta najmoprimaca – dio su prijedloga novog Pravilnika o kućnom redu u višestambenim zgradama. Dokument koji je Ministarstvo prostornoga uređenja uputilo u javno savjetovanje detaljno propisuje pravila korištenja zajedničkih prostora i međusobnog odnosa suvlasnika, a uskoro bi trebao postati obvezujući dio svakodnevice svih stanara.
Foto: Canva
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je nacrt Pravilnika o kućnom redu u višestambenim zgradama. Pravilnik je utemeljen na Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, a cilj mu je standardizirati ponašanje suvlasnika i korisnika stanova te regulirati korištenje zajedničkih dijelova zgrada.
Upravitelji su, prema zakonu, dužni u roku od 180 dana od stupanja na snagu propisa na vidljivom mjestu u zgradi postaviti pisana pravila, dostupna svim stanarima.
Odgovorno ponašanje i komunikacija s predstavnikom
Vlasnici stanova koji iznajmljuju nekretninu moraju predstavniku suvlasnika dostaviti osnovne podatke o najmoprimcima – njihovo ime, prezime i kontakt. Time se osigurava informiranost i odgovorno upravljanje stanarskom zajednicom.
Cvijeće i drugo bilje na balkonima mora se nalaziti u posudama koje zadržavaju vodu i biti osigurano od pada, a pri zalijevanju treba spriječiti kapanje na pročelja i pločnike. Zabranjeno je izbacivanje tekućina, kao i otresanje posteljine, tepiha ili krpa kroz prozore i lođe.
Zajednički prozori i vrata moraju biti zatvoreni kada vanjska temperatura padne ispod nule ili za vrijeme nepovoljnih vremenskih uvjeta poput kiše i jakog vjetra.
Uređena pravila kućnog mira i najave radova
Pravilnik jasno definira vremenske okvire kućnog mira. Radnim danom mir mora vladati od 15 do 17 sati te od 22 sata navečer do 7 sati ujutro. Vikendom i blagdanima mir vrijedi od 13 do 17 sati i od 22 do 9 sati.
Ipak, stanarima se omogućuje organizacija jedne kućne zabave godišnje, pod uvjetom da se najavi najmanje dva dana unaprijed i završi do ponoći. Za sve radove u stanu također je obvezna prethodna najava susjedima s informacijama o vrsti i trajanju radova. Bučni radovi zabranjeni su noću i tijekom kućnog mira.
Jedinstveni izgled pročelja uz dogovor većine
Jedna od odredbi odnosi se na izgled pročelja zgrade. Postavljanje tenda, roloa ili sjenila na uličnu stranu dozvoljeno je isključivo ako natpolovična većina suvlasnika odluči o jedinstvenom izgledu takvih dodataka. Cilj je zadržavanje vizualne urednosti pročelja i sprječavanje samovoljnih estetskih intervencija.
Zabrana ostavljanja predmeta u zajedničkim prostorima
U zajedničkim dijelovima zgrade, poput hodnika, stubišta, veža i tavana, zabranjeno je ostavljanje bicikala, romobila, ormara, kućanskih aparata, vreća, obuće i drugog osobnog inventara. Iznimno, bicikli i romobili mogu se odlagati u za to predviđene prostore, ako je osiguran slobodan prolaz od najmanje 120 centimetara te ako su ispoštovani svi sigurnosni i pristupni standardi.
Dječja i invalidska kolica dopuštena su u zajedničkim prostorima, pod uvjetom da ne ometaju kretanje. Uredne posude s cvijećem također su dozvoljene.
Pravilnik predviđa stroge uvjete za korištenje okućnice i zajedničkog dvorišta. Nije dopušteno trajno skladištenje građevinskog materijala, ostavljanje otpada, pranje vozila ili samovoljno ograđivanje dijela prostora za osobne potrebe. Parkiranje vozila mora biti organizirano tako da ne ometa druge korisnike.
Učlanite se u mirovina.hr Viber grupu i budite u toku sa svim najbitnijim vijestima za umirovljenike. Pridružiti se možete klikom na link.
